CLASIFICAREA CENTRELOR DE AFACERI. În funcție de diferitele caracteristici interne și externe, imobilele sunt împărțite oficial în clase: „A” (“A +”), „B” (“B +”) și „C”. Categoria este atribuită clădirii după ce comisia evaluează centrul de afaceri pentru respectarea anumitor criterii. Pe ce se bazează clasificarea centrelor de afaceri, vom înțelege în acest articol.
CLASIFICAREA CENTRELOR DE AFACERI
Clasa „A” („A +”)
Centrele de afaceri de clasa A îndeplinesc următoarele caracteristici:
- nu mai mult de 7 ani de la anul construcției sau reconstrucției majore;
- locație convenabilă în apropierea principalelor autostrăzi ale orașului, nu mai mult de 15 minute de mers pe jos până la metrou și stații de transport public;
- sisteme de inginerie moderne;
- companie profesională de management cu peste 5 ani de experiență;
- întreaga gamă de servicii operaționale;
- materiale de finisare care respectă standardele internaționale;
- sisteme de ventilație și izolare fonică de înaltă calitate, sistem de climatizare, siguranță la incendiu;
- lifturi moderne de mare viteză;
- funcționarea neîntreruptă a rețelelor electrice;
- securitate nonstop, supraveghere video a tuturor zonelor clădirii;
- înălțimea tavanului – nu mai puțin de 2,7 m;
- planificare eficientă;
- ferestre mari sau panoramice care asigură încăperii multă lumină naturală;
- zona de receptie;
- parcare subterană sau de suprafață cu calculul a cel puțin 1 loc la 100 m² de suprafață închiriabilă;
- cel puțin 2 furnizori independenți de telecomunicații;
- partea frontală prezentabilă a clădirii și grupul de intrare;
- infrastructura internă și externă dezvoltată.
Care este diferența dintre obiectele „A+” și obiectele „A”?
Diferența dintre clase constă în caracteristicile excepționale ale obiectelor „A+”:
- caracteristici remarcabile, cum ar fi finisaje de designer sau soluții arhitecturale unice;
- sistem „birou inteligent”;
- de multe ori proiectele de obiecte sunt dezvoltate de un birou de arhitectură de nivel internațional.
Centre de birouri clasa B (B+)
Centrele de afaceri din acest grup sunt cele mai numeroase și sunt populare în rândul chiriașilor datorită combinației optime de preț și calitate.
Clasa „C”
Obiectele din clasa „C” sunt ușor de recunoscut:
- îndepărtarea de principalele autostrăzi ale orașului;
- nivel scăzut de infrastructură;
- comunicații de inginerie învechite;
- număr limitat de locuri de parcare sau absența totală a acestora.
Clădirile din această clasă sunt în principal clădiri administrative ale secolului trecut. Multe dintre ele necesită costul reparațiilor sau reconstrucției majore. Cu toate acestea, spațiile din astfel de facilități sunt destul de solicitate, din cauza ratei scăzute de închiriere, precum și a prezenței șinelor de cale ferată sau a spațiilor mari de depozitare.
Factori care pot afecta clasificarea unei proprietăți comerciale
Există o serie de factori care pot îmbunătăți clasa unei clădiri comerciale. Acestea includ:
zona ecologic curata a orasului;
locație istorică;
statutul de monument de arhitectură;
acces convenabil pentru grupurile sedentare ale populației.
- Zona ecologic curata a orasului;
- locație istorică;
- statutul de monument de arhitectură;
- acces convenabil pentru grupurile sedentare ale populației.
Este destul de dificil să se determine cărei clase îi aparține o clădire, deoarece unele nuanțe nu sunt vizibile cu ochiul liber. În astfel de cazuri, cel mai bine este să contactați un specialist cu experiență pentru a evita momentele neplăcute care pot apărea deja în timpul muncii.
Birourile noastre de inchiriat. Toate informatiile despre Centrul de Afaceri Dunarea.